Kluswijzer: Een tuinafscheiding plaatsen.
Een tuinafscheiding biedt u meer privacy. Ook een mooier uitzicht kan een reden zijn voor het plaatsen van een nieuwe tuinafscheiding. Er zijn diverse mogelijkheden om dit te doen. In veel gevallen is het een klus die u heel goed zelf kunt uitvoeren. Als u handig bent komt u met een gedegen voorbereiding en goed materiaal een heel eind. En als u twee linker handen heeft kunt u de werkzaamheden natuurlijk uitbesteden.

Naar boven

Toestemming
Voordat u aan de slag gaat moet u toestemming aanvragen bij Jutphaas Wonen. Dat kunt u doen door uw plannen kort te omschrijven in een brief. Belangrijk is om daarbij duidelijk te vermelden welke materialen u gaat gebruiken. Op een tekening kunt u aangeven waar u de tuinafscheiding wil plaatsen.

Naar boven

Kwaliteitseisen

Voor het plaatsen van een tuinafscheiding zijn de volgende standaardeisen van toepassing:

Algemeen
De maximum hoogte aan de zijkant en achterkant van het erf is 2 meter, mits niet zichtbaar vanaf de openbare weg.
De maximum hoogte aan de straatkant, voor de voorgevelrooilijn, is 1 meter. Verklaring van geen bezwaar van buren / omwonenden

Houten schuttingen:

• Gebruik geïmpregneerd hout.
• De schutting moet goed gefundeerd zijn.
• De funderingspalen moeten minimaal 60 centimeter in de grond zitten
• De schutting mag niet aan het kozijnhout worden vastgezet.

Hagen:
Een haag wordt niet gezien als bouwwerk, daar is dan ook geen vergunning voor nodig. Een haag mag overal in de tuin gepoot worden en mag ook hoger worden dan 2 meter.
In het Burgerlijk Wetboek is bepaald dat een haag meer dan 50 centimeter uit de erfscheiding met de buren moet worden gepoot (geldt niet bij de erfgrens langs de weg of openbaar groen).
Doet u dat niet dan kunnen de buren u daar op aanspreken. Geschillen over dit soort kwesties vallen onder het privaatrecht, daar bemoeit de gemeente zich niet mee.

Naar boven

Gemeentelijke vergunning

Wat altijd mag is een erfscheiding plaatsen op of tegen de erfgrens als die niet hoger is dan 1 meter. Een schutting tot een hoogte van 2 meter mag u vergunningvrij bouwen, mits u de schutting: 1 meter of meer achter de voorgevelrooilijn plaatst; 1 meter of meer van de weg of het openbaar groen plaatst. De hoogte van hekwerk of schutting meet u vanaf de gemiddelde hoogte van uw tuin.

Wenst u voor de voorgevelrooilijn een afscheiding hoger dan 1 meter, dan dient u daarvoor een lichte bouwvergunning aan te vragen. Voor het plaatsen van een tuinafscheiding binnen de aangegeven maximale hoogten heeft u geen bouwvergunning nodig.

Een voorgevelrooilijn komt alleen voor bij gevels die naar de openbare weg zijn toegekeerd. Het is een denkbeeldige lijn langs de gevel. Bij hoekwoningen in Nieuwegein is meestal sprake van twee voorgevelrooilijnen. Vaak lopen de voorgevelrooilijnen dan zoals aangegeven in de tekening hierna. Woont u in de hoekwoning van een blokje woningen dat aan drie zijden wordt omsloten door een openbare weg dan zult u rekening moeten houden met drie voorgevelrooilijnen.

Op 1 meter achter de voorgevelrooilijn mag u zonder vergunning een schutting plaatsen van maximaal 2 meter hoog. Voor de voorgevelrooilijnen mag een hekwerk maximaal 1 meter hoog zijn.

Voor verdere informatie kunt u terecht bij de afdeling Bouwen Wonen en Woonomgeving van de gemeente Nieuwegein. U kunt ook terecht op de internetsite van de gemeente Nieuwegein.

Naar boven

Materiaalgebruik
Voor het plaatsen van een tuinafscheiding zijn diverse materialen en uitvoeringen geschikt; Hekken, panelen, omheiningen met gaas, etcetera. U vindt ze bij de grotere doe het zelf winkel of het tuincentrum. Daar treft u bovendien praktische werkbeschrijvingen aan voor de diverse materialen.

Naar boven

Overleg met uw buren
Voordat de werkzaamheden starten dient u dit te bespreken met de aangrenzende buren. Ook zij moeten met de plannen instemmen. Zij kijken ook tegen uw tuinafscheiding aan. Zijn zij het niet eens met uw plan, dan moet u de schutting binnen de rooilijn plaatsen. Een haag moet volgens het burenrecht in dit geval minimaal 50 centimeter van de erfgrens plaatsen.

Naar boven

Onderhoud
Het onderhoud aan de door u aangebrachte tuinafscheiding is voor uw rekening. Voor hagen betekent dat, dat u het regelmatig snoeit en fatsoenlijk houdt.

Naar boven

Wat te doen bij verhuizing
In de brief waarin wij u toestemming verlenen voor het uitvoeren van de werkzaamheden, staat duidelijk vermeld welke consequenties de verbouwing heeft bij verhuizing. In principe hoeft u de verandering niet ongedaan te maken. Voorwaarde is dat de werkzaamheden volgens de regels en kwaliteitseisen van Jutphaas Wonen zijn uitgevoerd. Als het nodig is wordt daarom de nieuwe situatie geïnspecteerd door een opzichter van Jutphaas Wonen.

Naar boven

Brochure Veranderen van de woning

Het plaatsen van een tuinafscheiding is één van de voorbeelden om uw huis meer naar uw eigen wensen in te richten. Ook andere wijzigingen aan de woning kunnen uw wooncomfort verhogen. In de brochure ‘Veranderen van de woning’ heeft Jutphaas Wonen de regels over wijzigingen in de woning beschreven.

Ook zijn diverse andere "kluswijzers" beschikbaar waarin u tips en aandachtspunten voor verschillende klussen zijn beschreven. U vindt deze informatie op onze website. Ook kunt u deze informatie telefonisch aanvragen of ophalen op ons kantoor.

Naar boven

Vragen
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Wonen. Belt u daarvoor maandag t/m donderdag tussen 08.00 een 16.30 uur en vrijdag tussen 08:00 en 12:00 uur via 030-6083131. U kunt ons ook een vraag stellen via de e-mail.

Naar boven