Op werkdagen zijn wij van 08.00 tot 12.00 uur telefonisch bereikbaar op 030 - 608 31 31. Openingstijden kantoor, elke werkdag van 08.30 tot 10.00 uur, zonder afspraak.
Informatie over de wet eenmalige huurverlaging voor huurders met een laag inkomen!
In 2021 geldt de ‘wet eenmalige huurverlaging’ voor huurders met een laag inkomen. Deze wet regelt dat huurders van een sociale huurwoning recht hebben op een eenmalige huurverlaging als de huur te hoog is. Het doel van deze wet is om de betaalbaarheid van sociale huurwoningen te verbeteren voor huurders met een laag inkomen en een hoge huur. De wet geldt alleen in 2021 en eindigt op 31 december 2021.
Wanneer komt u in aanmerking voor huurverlaging?
Is uw huidige huurprijs hoger dan € 633,25 (één of twee personen) of € 678,66 (meer dan twee personen)? Dan ontvangen wij van de Belastingdienst informatie over het inkomen en de samenstelling van uw huishouden in 2019. Wij ontvangen geen inkomensgegevens zoals jaaropgaven of loonstroken van de Belastingdienst. De Belastingdienst geeft ons alleen een code of u – op basis van uw inkomen – recht heeft op de eenmalige huurverlaging.
Wat gebeurt er als u recht heeft op een eenmalige huurverlaging?
Als u op basis van uw inkomen in 2019 recht heeft op een huurverlaging, dan krijgt u een brief van ons. U hoeft dus zelf niets te doen. Wij versturen de brief met ons voorstel voor huurverlaging voor 1 maart 2021. Als u het eens bent met ons voorstel, dan gaat de huurverlaging in vanaf 1 april 2021. Dit hoeft u niet aan ons kenbaar te maken.
Is uw inkomen in 2020 of 2021 gedaald?
Heeft u na 2019 een inkomensdaling gehad en/of waarbij de kale huur boven de voor u huishouden geldende huurgrens is gekomen? Mogelijk komt u dan wel in aanmerking voor huurverlaging. U kunt dan zelf een verzoek bij ons indienen. Een voorwaarden is wel dat deze inkomensdaling ten minste zes maanden voorafgaand aan het verzoek tot huurverlaging is opgetreden.
Voor de beoordeling of u in aanmerking komt voor eenmalige huurverlaging moet u zelf gegevens aanleveren.
Bij dit verzoek levert u de volgende gegevens aan:
Krijgt u huurverlaging en heeft u huurtoeslag?
Houdt u er rekening mee dat u mogelijk minder huurtoeslag krijgt met een lagere huur, maar met een lager inkomen krijgt u misschien juist meer huurtoeslag. Via onderstaande link kunt u een proefberekening maken van de huurtoeslag. https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/content/hulpmiddelproefberekening-toeslagen.
Geef uw nieuwe huur en uw eventueel gewijzigde inkomen door aan de Belastingdienst/Toeslagen. U kunt dit digitaal doen via https://www.belastingdienst.nl.
Heeft u nog vragen?
Neem dan contact met ons op via mijn.jutphaas.nl of via 030 – 608 31 31.